Rural ChácaraFazenda - Área Rural de Botucatu Residencial ou Comercial para Venda em BOTUCATU

MAGNÍFICA FAZENDA À VENDA ? REGIÃO DE BOTUCATU/SP

Uma propriedade única, com história, estrutura e um potencial extraordinário de investimento!

Antiga Fazenda Cafeeira, com vista panorâmica deslumbrante para o Polo Cuesta e Rodovia Castelo Branco!
Localizada em rota turística, ideal para:
Fazenda Cafeeira | Hotel Fazenda | Condomínio de Chácaras | Pecuária de Corte

- ÁREA TOTAL: 119,5 alqueires (289,20 hectares)
- Formação atual: Pecuária de corte e eucalipto
- Pastagem: 62,44 alqueires
- Demais áreas: Reserva, APP e recursos hídricos

- Hidrografia privilegiada:
4 represas + córrego + nascente (água por gravidade)

- Solo: Vermelho de excelente fertilidade
- Altitude: Média de 950m
- Topografia: Ondulada e de declividade leve

BENFEITORIAS COMPLETAS:
- Casa sede de alto padrão com suíte, lareira, aquecimento solar, churrasqueira, piscina e paisagismo impecável
- Casa de administrador
- Casa de empregado
- Barracão
- Confinamento para até 200 cabeças de gado

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:
- 3 km do asfalto
- 10 km de Pardinho
- 20 km da Castelo Branco
- 27 km de Botucatu
- 120 km de Bauru
- 125 km de Sorocaba
- 210 km de São Paulo (Capital)

- Documentação em ordem (faltando apenas o GEO)

* Aceita propostas ? excelente oportunidade para investidores e grupos do agronegócio!

FAZENDA COM HISTÓRIA, ESTRUTURA E POTENCIAL DE EXPANSÃO!
Ideal para quem busca produção, turismo rural ou investimento patrimonial sólido!

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